Terreno de esquina para construtor na Zona Lesta com Potencial para até 4 Sobrados geminados.

Localização Premium, ao lado da Avenida Nordestina!

Oportunidade Única para Incorporação

Este é o terreno que o seu próximo projeto de sucesso precisa! Uma raríssima oportunidade de adquirir um lote de esquina com alta taxa de aproveitamento e uma localização estratégica para a construção de moradias de alto valor de revenda.

• Área Total do Terreno: 262 m²
• Valor de Venda: R$ 700.000,00
• Preço por M²: Apenas R$ 2.671,75/m² — um valor excepcional para a região e pronto para gerar lucro na incorporação.

Diferenciais Estruturais e Geométricos

O terreno possui a cobiçada configuração de duas frentes com excelentes testadas, maximizando o projeto de construção e a luz natural das futuras unidades:

• Frente Principal (Rua Nova Canaã do Norte): aproximadamente 7,50 metros (largura) x 23 metros (profundidade).
• Frente Secundária (Rua Nova Crixas): aproximadamente 23 metros (largura) x 15,80 metros (profundidade).
• Construção Existente: Atualmente, possui duas casas sobrepostas, totalizando 114 m² de área construída (que pode ser demolida ou usada como base).

Alto Potencial de Construção (Estudo de Viabilidade)

Com essas dimensões e duas frentes, o terreno é ideal para construtores que buscam otimizar o espaço e a margem de lucro. É perfeitamente possível desenvolver:

• Até 04 Sobrados de forma inteligente, sendo:
  • 03 unidades voltadas para a Rua Nova Crixas.
  • 01 unidade com frente para a Rua Nova Canaã do Norte.

Localização Imbatível: Próximo à Av. Nordestina

O imóvel está situado a poucos metros da Avenida Nordestina, uma das principais vias da Zona Leste, que oferece uma infraestrutura comercial completa e excelente mobilidade:

Não perca a chance de investir em um terreno com potencial de retorno comprovado e localização estratégica. Entre em contato e agende sua visita!