Sobrado com 3 Suítes 2 vagas de garagem no Ipiranga

Exclusividade e Versatilidade no Coração do Ipiranga: Seu Novo Lar ou Ponto Comercial Estratégico!

Descubra o potencial ilimitado desta magnífica casa de 141m², localizada no Ipiranga, São Paulo. Uma oportunidade ímpar para quem busca conforto, segurança e uma localização privilegiada, seja para moradia ou para estabelecer seu negócio em um bairro que comporta e prospera com atividades comerciais.

Esta residência, pronta para morar, combina solidez e modernidade, construída com laje de concreto e telhado, garantindo durabilidade e conforto térmico.

Conforto e Funcionalidade Interna:

• Três amplos quartos, todos equipados com ar-condicionado instalado e funcionando, ainda dentro da garantia, proporcionando o clima perfeito em qualquer estação.
• Duas suítes privativas, oferecendo máxima comodidade e privacidade aos moradores.
• Quatro banheiros no total: Além das duas suítes, a casa conta com um banheiro social e um banheiro completo na área de serviço, todos com chuveiros instalados.
• Espaços Integrados e Convidativos: Uma sala espaçosa, cozinha funcional e lavanderia bem distribuída complementam o ambiente interno.
• Área de Lazer e Convivência: Um espaço gourmet com churrasqueira pronta para uso e amplo ambiente para receber convidados, ideal para momentos inesquecíveis.
• Garagem coberta para dois carros, garantindo segurança e praticidade para sua família.

Localização Imbatível no Bairro do Ipiranga:

Viva em um dos bairros mais emblemáticos e desejados de São Paulo, conhecido por sua segurança e infraestrutura completa:

• Segurança Reforçada: O Ipiranga desfruta de um grande fluxo de viaturas policiais, garantindo a tranquilidade dos moradores, potencializada pela presença de restaurantes movimentados e bases policiais próximas.
• Infraestrutura Impecável: A região é privilegiada, sem histórico de falta de água ou energia elétrica, devido à proximidade com importantes hospitais. A atuação da Prefeitura na poda de árvores e manutenção do asfalto é notável, reflexo dos edifícios vizinhos que zelam pela qualidade urbana.

Conectividade e Conveniência a Poucos Passos:

A localização estratégica deste imóvel oferece acesso rápido a uma vasta rede de serviços, lazer e transportes:

• Mobilidade Superior: Apenas 350 metros (5 minutos a pé) da Estação C.A. Ipiranga do Expresso Tiradentes (antigo “FURA-FILA”), com acesso direto e rápido ao METRÔ SACOMÃ (10 minutos) e METRÔ PEDRO II (10 minutos), conectando você a toda a cidade.
• Principais Vias: A 350 metros da Avenida do Estado e a 1 KM da Avenida Doutor Ricardo Jafet, facilitando o deslocamento de carro.
• Lazer e Cultura: A 650 Metros do Clube Atlético Ypiranga e a 1,5 KM (15 minutos a pé) do icônico MUSEU DO IPIRANGA, convidando a momentos de cultura e bem-estar.
• Compras e Serviços: Com o Shopping Mooca e o Plaza Sul “do lado”, você terá todas as opções de compras, entretenimento e gastronomia ao seu alcance.
• Essenciais Próximos: Hospitais de referência, uma infinidade de Restaurantes, Bares, Padarias charmosas e Mercados completos garantem a praticidade do dia a dia.
• Acesso Rodoviário: A apenas 7 KM da Rodovia dos Imigrantes, facilitando viagens.
• Centro de São Paulo: A 5,5 KM da Praça da Sé, colocando você próximo ao coração histórico da capital.

Esta casa é mais que um imóvel; é um convite a um estilo de vida com conforto, segurança e a praticidade de ter tudo o que você precisa ao seu redor.

Agende sua visita e venha descobrir o seu novo endereço no Ipiranga!.

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